שביעית סימן ל"א

הבא: סימן ל"ב בענין פריסת נילונים בחממה <<

שביעית סימן ל"א

נוסח שטר מכירת העציצים לגוי בגידול במצע מנותק

בין___ת.ז.______ו/או חברת___ח.פ._ (ישראל צד א')

(או ע"י_______שהוא מרושה מטעמם בתוקף שטר שליחות והרשאה חתום כדין)

לבין_____ת.ז._____(נכרי-צד ב')

היות וצד א' הוא יזם ומגדל ירקות עלים בחממות על מצע מנותק, אשר נמצאים ב_______ ומגדלם בהתאם להוראות של "כשרות למהדרין" – חקלאות ע"פ התורה.

והיות וברצון הצדדים שצד ב' יהיה הבעלים היחידי על השתילים ו/או התוצרת מרגע הגעתם למשתלה עד אחר הלקיטה והשיווק.

והיות וצד ב' מעוניין שצד א' יבצע עבורו את ניהול הגידול, המימון, שכירת הפועלים וכל שאר הפעולות הנדרשות.

על כן הוסכם בין הצדדים למכור ולהקנות ולהתעסק ככל האמור להלן:

א. העציצים והאדמה שבהם, וכן הזרעים או השתילים (חומרי הגלם) הנמצאים כעת בחממות ו/או במקומות אחרים מוקנים בזה קניין גמור לצד ב', באופן המועיל ע"פ הדין, בקניין כסף בסך 20 ש"ח שקיבל צד א' עבור חומרי הגלם הנ"ל, (כסף זה ישמש הן בתורת קניין על כל חומרי הגלם הנ"ל והן בתורת תחילת פירעון על כל חומרי הגלם הנ"ל), ו/או שטר זה בתורת סיטומתא, ו/או ע"י קנין סודר במנא דכשר למקנייא ביה (שנעשה במעמד חתימת שטר זה), ו/או בקנין אודיתא שבשטר זה, ו/או על ידי קנין אגב ו/או על ידי קנין חצר, ולשם קנינים אלו משכיר צד א' לצד ב' ד' אמות על ד' אמות בכניסה לדירתו למשך שעה אחת מעכשיו, ואגב זה מקנה את כל הנ"ל בקניין אגב, וכן משכיר צד א' לצד ב' את המקומות עליהם נמצאים העציצים וחומרי הגלם ע"מ לקנותם בקניין חצר.

ב. קניני האגב והחצר, שכירויות הקרקע (המקומות בהם נמצאים העציצים וחומרי הגלם וכן הד' אמות על ד' אמות בפתח ביתו) יהיו בקנין כסף בסך 1 ש"ח, ו/או בקנין שטר, ו/או בקניין סודר במנא דכשר למקנייא ביה (שנעשו במעמד חתימת שטר זה), ו/או ע"י שטר זה בתורת סיטומתא, ו/או בקנין אודיתא שבשטר זה.

ג. עוד הוסכם שכל עציץ ו/או אדמה ו/או זרעים ו/או שתילים ו/או כל חלק מצרכי הגידול שיקנו מהיום עד סוף שנת תשע"ה לצורך חממה זו, לא יתכוין צד א' לזכות בהם ורשאי צד ב' לזכות בהם. צד ב' יקנה את השתילים ו/או חומרי הגידול עם הגעתם מהמשתלה ו/או הספק, בכל משלוח, ישירות מהמוכר, כפי שהוסכם, ואין צד א' קונה אותם עבור עצמו כלל.

ד. צד א' ידאג לפועלים נכרים עבור צד ב' לכל צרכי הטיפול הנדרש בשתילים וכן להשקיה דישון ושאר הפעולות הנדרשות כדי לגדלם, עד לאחר הלקיטה.

ה. התשלומים עבור כל הנ"ל וכן תשלומים שיעברו ע"י צד' א' לכל גוף עבור השתילים, נזקפים על צד ב' כהלואה שמחויב לשלמה. התשלום עבור ההוצאות הנ"ל ועבור הניהול והידע המקצועי ייקבע ע"י ג' שמאים הבקיאים בשומא.

ו. אחר הלקיטה רשאי צד א' למכור את התוצרת לפי שיקול דעתו ולגבות ממנה את כל ההוצאות שהוציא עבור צד ב', כולל עלויות ישירות ועקיפות ועבור הניהול והמימון. עוד הוסכם בין הצדדים, כי אם יתן צד א' לצד ב' סך 100 ש"ח לחודש מתוך הכנסות השיווק, יהיה צד א' פטור מפירוט ההוצאות וההכנסות.

ז. הסכם זה בתוקף מיום חתימתו ועד תום השיווק של היבולים שנלקטו בשנת תשע"ה. עם תום ההסכם רשאי צד א' לזכות בכל חומרי הגידול של צד ב' שנשארו במקום, והתשלום בגינם יחושב כאמור לעיל סעיפים ה' – ו'.

הצדדים מודים ומאשרים כי כל הנ"ל נעשה בקניין גמור בכל דבר לפי עניינו עפ"י תורתנו הקדושה וחוקי המדינה, ובאם אחד מהקניינים דלעיל אינו יכול לחול ע"פ תורתנו הקדושה אין הוא מבטל את שאר הקניינים. ותוקף שטר זה כתוקף כל השטרות הנעשים כתיקון חז"ל ודלא כאסמכתא וכיוצ"ב. וכן ישנה הזכות לשני הצדדים לאשר תוקף שטר זה אצל עו"ד נוטריון.

וע"ז באעה"ח ביום ___ לחודש__ שנת תשע"ה

המוכר:

שם ומשפחה____חתימה____כתובת____ת.ז._______

הקונה:

שם ומשפחה__________

חתימה_____________

כתובת_____________

ת.ז._______________